KPR Subsidi dan Non Subsidi: Cek Perbedaannya, Mana yang Paling Cocok Dikantongmu

KORANRADARKAUR.ID – Kredit Perumahan Rakyat (KPR) subsidi merupakan kredit pemilikan rumah yang difasilitasi oleh pemerintah melalui program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Program ini menawarkan suku bunga tetap sebesar 5 persen per tahun dengan harga rumah yang dibatasi. 

Sebaliknya, KPR non subsidi tidak mendapatkan dukungan dari pemerintah, sehingga suku bunganya mengikuti kondisi pasar yang biasanya berkisar antara 7 persen hingga 12 persen dan tidak ada batasan harga properti. Nah, dari kedua pilihan tersebut mana yang sebaiknya kamu pilih?

Seperti dijelaskan, KPR subsidi adalah fasilitas kredit rumah yang disediakan pemerintah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Saat ini, program utama yang berjalan adalah FLPP. Sementara KPR non subsidi adalah fasilitas kredit rumah yang sepenuhnya dikelola bank, tanpa bantuan pemerintah.

Jadi, suku bunga, plafon kredit dan persyaratan ditentukan oleh masing-masing bank mengikuti kondisi pasar. Memilih salah satu di antara dua program tersebut bukan hanya soal mana yang lebih murah. 

Tetapi, lebih ke strategi finansial dan rencana hidupmu dalam 5-10 tahun ke depan. Jadi, dalam memutuskan antara KPR subsidi dan KPR non subsidi sebaiknya disesuaikan dengan kondisi keuangan dan kebutuhan pribadi.

Jika penghasilan kamu kurang dari Rp8 juta per bulan dan belum pernah memiliki rumah sebelumnya, KPR subsidi (FLPP) menjadi opsi yang paling ekonomis karena menawarkan bunga tetap sebesar 5 persen.

BACA JUGA:Inilah Alasan Mengapa Rumah Subsidi Jadi Pilihan Tepat untuk Miliki Hunian Nyaman

BACA JUGA:Keuntungan Rumah Subsidi Tipe 21, Meskipun Dibilang Perumahan Paling Kecil

Namun, jika penghasilan kamu melebihi batas MBR atau ingin membeli rumah dengan harga di atas batas subsidi, KPR non subsidi memberikan pilihan yang lebih fleksibel untuk mendapatkan properti sesuai keinginanmu.

Adapun Kelebihan dan Kekurangan KPR Subsidi dan Non Subsidi:

1. Kelebihan KPR Subsidi

- Suku bunga tetap sebesar 5 persen per tahun selama masa kredit, sehingga tidak terpengaruh oleh kenaikan suku bunga pasar.

- Uang muka ringan, hanya sekitar 1 persen dari harga rumah.